Sichere, bezahlbare und CO2-neutrale Wärme- und Kälte in naher Zukunft
Die Vergabe der Wärmeversorgung von Oberbillwerder hatte die IPEG an hohe Qualitätskriterien geknüpft, die das innovative Konzept der KpHG Kommunalpartner Hamburg teilweise noch übertrifft. Nur ein geringer Anteil der Energieversorgung basiert auf Biogas, welches künftig auch durch Wasserstoff ersetzt werden kann. Gleichzeitig wurde darauf geachtet, dass die Wärme bezahlbar bleibt, denn ein weiteres Ziel der Entwicklung von Oberbillwerder ist es, Wohnraum für Menschen mit unterschiedlichem Einkommen zu schaffen.
Zukünftige Anforderungen an Nachhaltigkeit schon heute erfüllt
Das Konzept basiert zu 90 Prozent auf Umweltwärme, Abwärme und Kopplung des Wärme- und Kältenetzes, was eine hohe Versorgungssicherheit und Preisstabilität garantiert. Die bislang in Hamburg weitgehend ungenutzte Abwasserwärme stellt dabei den überwiegenden Anteil der künftig in dem neuen Stadtteil genutzten Wärmeenergie. Gerade im verdichteten städtischen Raum steckt im Abwasser erhebliches energetisches Potenzial. Wärmepumpen werden sowohl die Umweltwärmequelle Luft nutzen als auch die Abwasserwärme in Zusammenarbeit mit dem städtischen Partner Hamburg Wasser. Der Einsatz der Wärmepumpen ermöglicht darüber hinaus die Wärme-Kälte-Kopplung. Sie ist ein wichtiger Baustein der geplanten Kälteversorgung etwa für Altersheime angesichts ansteigender Temperaturen, um weitere ökologische Vorteile zu realisieren. Auch die Errichtung von Photovoltaikanlagen auf geeigneten Dach- und Freiflächen ist geplant.
Dynamischer Vertrag passt sich technischem Fortschritt im Klimaschutz an
Die Kanzlei Buse hat unter Federführung des Hamburger Partners Markus Ruhmann die IBA Hamburg GmbH, eine hundertprozentige Tochter der Freien und Hansestadt Hamburg, bei der Konzeption und Durchführung eines Inhouse Vergabeverfahrens der Wärme- und Kältekonzession an das stadteigene Unternehmen KpHG Kommunalpartner Hamburg beraten. Während bislang für die Energieversorgung überwiegend langfristige Verträge mit einem während der Laufzeit feststehenden technischen Konzept abgeschlossen wurden, ermöglicht es der von Buse entwickelte dynamische Vertrag, das Konzept an die technische Entwicklung anzupassen. Die Inhouse-Vergabe war hier im Sinne einer Rekommunalisierung das geeignete Instrument, um Versorgungssicherheit und die Stadtentwicklung Oberbillwerders bei regenerativer Energieversorgung zu gewährleisten.
Beteiligte Berater
Hamburger Stadtentwicklungsgesellschaft IBA Hamburg GmbH: Sabine de Buhr, Prokuristin und Leitung Städtebau, Lina Boysen, Projektmanagerin Energie und Umwelt
BUSE Rechtsanwälte Steuerberater (Frankfurt am Main): Markus Ruhmann, federführender Partner (Hamburg), Immobilienwirtschafts- und Vergaberecht, Lorenz Bock (Hamburg), Vergaberecht
KpHG Kommunalpartner Hamburg GmbH: Sarah Würtenberger, Geschäftsführerin, Joel Schrage, Geschäftsführer
Nymoen Strategieberatung GmbH: Juliane Hauskrecht, Geschäftsführende Partnerin
Über BUSE Rechtsanwälte Steuerberater Partnerschaftsgesellschaft mbB
BUSE ist eine der großen, unabhängigen Anwaltskanzleien in Deutschland. An den sieben deutschen Standorten Berlin, Düsseldorf, Essen, Frankfurt am Main, Stuttgart, Hamburg und München sowie in Repräsentanzen in Brüssel, London, Mailand, New York, Palma de Mallorca, Paris, Sydney und Zürich beraten mehr als 100 Berufsträger nationale und internationale Mandanten auf allen Gebieten des Wirtschafts- und Steuerrechts. Durch die Bündelung der Kernkompetenzen in kanzleiweiten integrierten Practice Groups gewährleistet BUSE bei der Durchführung von Projekten und Transaktionen aller Größenordnungen optimale Lösungen.
Über IBA Hamburg
Die IBA Hamburg GmbH ist eine 100%ige Tochter der Freien und Hansestadt Hamburg. Von 2006-2013 war sie mit der Konzeption, Durchführung und Abwicklung der Internationalen Bauausstellung IBA Hamburg beauftragt. Seit 2014 ist die IBA Hamburg GmbH als Stadtentwicklungsgesellschaft für die Entwicklung neuer Quartiere in Hamburg tätig. Anfang 2018 hat der Hamburger Senat eine neue Entwicklungsgesellschaft, die IBA Projektentwicklungs GmbH & Co.KG (IPEG), eingerichtet, um die Realisierung von Oberbillwerder durchzuführen.
