BUSE hat unter Federführung des Hamburger Partners Markus Ruhmann (Immobilienwirtschaftsrecht) und des Düsseldorfer Partners Detlef Kuhlen (Investmentrecht) die APLEONA Invest GmbH bei dem Erwerb der Service-Residenz Schloss Bensberg rechtlich beraten. Der Erwerb erfolgte über den durch APLEONA betreuten Spezialfonds Care Invest Deutschland I.
Bei dem Erwerbsobjekt handelt es sich um einen Gebäudekomplex für Betreutes Wohnen in Bergisch Gladbach. Der Gebäudekomplex umfasst insgesamt 87 Apartments, acht Geschäftsflächen inklusive Schwimmbad sowie 99 Tiefgaragenplätze. Das Projekt ist Teil eines 2002/3 entwickelten Hotel- und Wohnareals (Bild). Zu diesem Areal gehören das Fünf-Sterne-Grandhotel Schloss Bensberg, ein Ausbildungszentrum, klassische Apartments, Einzelhandel, ein Ärztehaus, ein Spa sowie ein Zentrum für die Betreuung von Senioren.
Verkäufer ist die Specht-Gruppe, ein Projektentwickler und Betreiber von Pflege- und Seniorenimmobilien. Diese hatte die exklusive Residenz, die 40 % einer Wohnungseigentümergemeinschaft einer Wohnanlage ausmacht, kurz zuvor von Aedifica für 17,3 Mio. Euro gekauft. Der belgische Reit hatte die Residenz 2014 für 14 Mio. Euro erworben und 2018 zusätzlich für 200.000 Euro die Betreibergesellschaft. Specht will die Transaktion nicht kommentieren.
BUSE berät den durch APLEONA betreuten Spezialfonds Care Invest Deutschland I regelmäßig bei seinen Investitionen im Bereich Gesundheitsimmobilien. Die in Bremen ansässige Specht Gruppe gehört zu den größeren Projektentwicklern im Gereich der Gesundheitsimmobil.
Apleona Invest GmbH:
BUSE (Recht): Markus Ruhmann (Immobilienwirtschaftsrecht, Hamburg), Detlef Kuhlen (Investmentrecht, Düsseldorf) (beide Federführung). Andersen (Steuern): Daniel Fischer
Specht-Gruppe:
Inhouse: Dr. Florian Sander
